一起答
多选

权利人应当申请抵押权注销登记的情形有()

  • A.主债权消灭
  • B.房屋所有权人放弃所有权
  • C.主债权转让
  • D.抵押权人放弃抵押权
  • E.抵押权人顺位发生变化
试题出自试卷《2017年房屋登记官考试题库一(房地产登记实务与案例)》
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  1. 登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为()

    • A.移民家庭共同申请登记
    • B.房屋登记为家庭成员共有
    • C.移民家庭以户主为申请权利人
    • D.房屋登记为户主夫妻共有
  2. 房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有()

    • A.依人民法院生效裁判文书
    • B.转移登记的权源依据被撤销
    • C.当事人不知真实情况
    • D.原登记被判决违法
  3. 毛某丈夫去世发生继承,下面关于继承的正确表述有()

    • A.继承是基于非法律行为的物权转移
    • B.房屋继承需办理继承公证
    • C.房屋继承属于转移登记
    • D.继承是基于法律行为的物权转移
  4. 毛某家庭属于某大型水利工程库区移民,2000年政府分配毛某家庭建房宅基一间,由毛某家庭自行建造安置房,当时安置房建设审批手续均以儿子陈某的名义办理,并领取了房屋所有权证。2001年2月毛某的儿子陈某与丁某结婚,2003年毛某的丈夫陈某去世,2006年陈某与丁某离婚,协议将阳新社区安置房作为夫妻共有财产,分割归女方丁某所有,并办理了房屋转移登记。毛某闻讯提出异议,遂以移民安置房属家庭所有,儿子陈某无权处分为由,提起诉讼要求判令该房屋归家庭所有,并撤销陈某的房屋所有权登记。法院经审理认为,毛某家庭系库区移民安置对象,根据我国大型水利工程库区移民安置的有关规定,安置是以家庭为单位进行的,安置房属全体家庭成员所有,登记机构未尽审慎审查义务,鉴于丁某已办理了房屋转移登记,陈某的房屋所有权登记已无撤销内容,判决登记违法。事后,毛某持判决书要求登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有()

    • A.陈某有完全处分权
    • B.陈某有部分处分权
    • C.陈某无处分权
    • D.陈某处分需征得其他共有人的同意
  5. 该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有()

    • A.陈某共有的份额应属夫妻共有财产
    • B.陈某被取消房屋所有权不存在夫妻共有财产
    • C.在婚姻存续期间继承所得的财产属夫妻共有财产
    • D.陈某与家庭成员共有的份额属婚前财产
  6. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,均自记载于不动产登记簿时方能发生效力。()

    • 正确
    • 错误
  7. 廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房,均属于向城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。()

    • 正确
    • 错误
  8. 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权也随之转让,但不得对其他抵押权人产生不利影响。()

    • 正确
    • 错误
  9. 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,应予支持。()

    • 正确
    • 错误
  10. 同一块土地上已经设定了建设用地使用权,则在该土地上不得再设立建设用地使用权。()

    • 正确
    • 错误