下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有(  )。

梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？

具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。 （　　）

• 正确
• 错误

如果房地产开发公司想树寺高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （　　）（已过时）

• 正确
• 错误

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件。 （　　）

• 正确
• 错误

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。 （　　）

• 正确
• 错误

现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。 （　）

• 正确
• 错误

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。（　）

• 正确
• 错误

房地产开发项目融资过程包括(  )。

• A．资金筹措
• B．直接融资
• C．间接融资
• D．资金供应

下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有(  )。

• A．资产负债表
• B．投资计划与资金筹措表
• C．借款还本付息估算表
• D．资金来源与运用表
• E．损益表

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

• A．自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报
• B．销售收入=销售房屋体积×房屋销售单价
• C．出租收入=出租房屋建筑空间体积×房屋出租租金单价
• D．经营收入是按市场价格计算的,房地产开发投资企业的产品(房屋)只有在市场上被出售、出租或自营,才能成为给企业或社会带来收益的有用的劳动成果