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多选

房源信息私盘制的缺点包括()。

  • A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
  • B.工作效率低
  • C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败
  • D.经纪人存在“留盘”行为
试题出自试卷《房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案分析(5)》
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  1. 该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

    • A.易拓展销路
    • B.提高市场占有率
    • C.降低成本
    • D.树立企业形象
  2. (题干) 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800 元/m2,而该新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。 该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是()。

    • A.折扣定价策略
    • B.渗透定价策略
    • C.低开高走定价策略
    • D.稳定定价策略
  3. 甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金,甲 机构通常可分得的佣金为()元。

    • A.6000
    • B.15000
    • C.24000
    • D.30000
  4. 甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群,考虑的因素有()。

    • A.客户购买意向的强弱
    • B.客户经济承受能力的大小
    • C.购房区域范围
    • D.客户消费水平
  5. 若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务,下列关于商业抵押贷款的描述,正确的有()。

    • A.首次购房人贷款首付款为30%
    • B.首次购房人的贷款利率为基准利率
    • C.还款方式有等额本息和等额本金两种
    • D.等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层
  6. (题干) 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日 上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售 等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。 甲机构在存量房经纪业务中,开拓房源信息通常采取的方式为()。

    • A.举办大型庆典活动
    • B.走访
    • C.门店接待
    • D.广告法
  7. 房源信息私盘制的缺点包括()。

    • A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
    • B.工作效率低
    • C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败
    • D.经纪人存在“留盘”行为
  8. (题干)甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内,甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源,虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高,但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量,甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。 甲公司拓展的房源体现了房源开拓的()。

    • A.及时性
    • B.持续性
    • C.集中性
    • D.时效性
  9. 高先生在购买商铺的过程中,销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目(),来树立 并强化项目的投资信心。

    • A.地段位置
    • B.投资优势和未来的投资回报表现
    • C.形状面积
    • D.商铺质量
  10. 若小李介绍了一临街商铺,面积约50m2,售价约100万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金 约是200元/m2,则投资回报率为()。

    • A.10%
    • B.12%
    • C.15%
    • D.21%