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单选

甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为()。

  • A.市场竞争优势
  • B.目标客户需求
  • C.写字楼差异论
  • D.写字楼推广渠道
试题出自试卷《房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案分析(4)》
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  1. 甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为()。

    • A.市场竞争优势
    • B.目标客户需求
    • C.写字楼差异论
    • D.写字楼推广渠道
  2. 甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时,其立足点为()。

    • A.写字楼区位状况
    • B.潜在客户的核心价值
    • C.写字楼的运作模式
    • D.现有写字楼客户反馈意见
  3. 为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有()。

    • A.竞争写字楼档次
    • B.竞争写字楼类型
    • C.竞争写字楼价格
    • D.竞争写字楼客户
  4. 开发商提供以下付款方式可供选择,如果不考虑支付能力和其他风险因素,假定折现率为5%,则对李某 最有利的付款方式是()。

    • A.—次性付款,价格优惠5%
    • B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次
    • C.首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次
    • D.半年后一次性付款,无优惠
  5. 假定该套住宅可以以2100元的月租出租,出租税费约为200元,李某欲仅以全部租金收入来支付银行 10年期贷款,贷款年利率同上,则可以选择的贷款成数是()。

    • A.四成
    • B.五成
    • C.六成
    • D.七成
  6. (题干) 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。 甲公司开展市场调查时,首先搜集的信息有()。

    • A.户型布局
    • B.配套设施
    • C.潜在客户行业
    • D.潜在客户规模
  7. 李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

    • A.个人身份证明
    • B.个人收入证明
    • C.抵押贷款申请书
    • D.单位同意贷款的证明
  8. (题干) 李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题: 如果选择首付20%,余款向银行抵押贷款,贷款期10年,贷款年利率为5%,按月等额还款,月还款额 为()元。

    • A.3182
    • B.2500
    • C.2545.6
    • D.2590.5
  9. 相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有()的特点。

    • A.借款人的前期压力大
    • B.借款人的前期压力小
    • C.操作复杂
    • D.操作简单
  10. 小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。

    • A.房屋产权证
    • B.银行同意其出租的书面文件
    • C.黄先生的身份证明
    • D.房屋质量保证书