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房屋租赁是指，( )将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。

A.房屋所有人
B.房屋使用人
C.房屋委托代管人
D.房屋收益人

试题出自试卷《房地产经纪业务操作考试模拟题练习(3)》

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房屋租赁是指，( )将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。
- A.房屋所有人
- B.房屋使用人
- C.房屋委托代管人
- D.房屋收益人
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由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由( )承担赔偿责任。
- A.图门烧烤店
- B.赵先生
- C.中介公司
- D.时尚服装店
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不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。关于定金说法，正确的是( )。
- A.定金合同自签订之日起生效
- B.支付定金是保证合同履行的必要条件
- C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
- D.定金的数额不得超过主合同标额的20%
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中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付( )。
- A.租金
- B.保证金
- C.佣金
- D.手续费
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房地产开发商在重视可行性研究的前提下，尽量避免以下问题的存在：( )。
- A．花大本钱去做这一工作
- B．没有进行多方案的比较而是一锤定音
- C．领导主观意志影响研究的客观性
- D．没有交给真正在行的专家去做这一工作
- E．研究人员与项目存在利益关系
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赵先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且赵先生要出国，他把该商铺委托给某房地产某中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给赵先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，1个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。
- A.赵先生
- B.中介公可
- C.保险公司
- D.赵先生和中介公司各承担一半
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房地产细分市场需求预测中,项目预测主要包括( )等内容。
- A．市场最低需求量
- B．销售速度与价格
- C．项目销售与租赁的比例
- D．职业或行业类别比例
- E．资金回笼速度
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房地产市场进行细分的依据主要有以下几方面( )。
- A．地理细分
- B．人口细分
- C．经济收入细分
- D．心理细分
- E．行为细分
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影响项目商业档次定位的因素有（　　）。
- A.物业管理能力
- B.消费习惯
- C.项目规模
- D.消费结构
- E.项目位置及周边购买力
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针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分的类型，有（　　）。
- A.大地区中心型
- B.郊区中心型
- C.邻里中心型
- D.城市中心型
- E.副城市中心型
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