多选

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。

A．建立监察稽核体系
B．将各类衣物分配给相关的工作人员
C．规范档案与印章管理
D．将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

试题出自试卷《房地产经纪人考试《房地产经纪实务》命题权威试卷(一)》

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房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（　　）。
- A．核实李小姐的身份与产权状况
- B．保管该房源的钥匙
- C．承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移
- D．李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议
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为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。
- A．建立监察稽核体系
- B．将各类衣物分配给相关的工作人员
- C．规范档案与印章管理
- D．将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理
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房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有（　　）。
- A．业主资料
- B．代理人资料
- C．房屋状况
- D．放盘要求
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根据材料回答16~20题：
李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。
这种情况下李小姐属于（　　）。
- A．供给方
- B．需求方
- C．房源
- D．客源
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对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。
- A．提前还款风险
- B．房屋贬值风险
- C．利率变化风险
- D．房屋处理风险
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作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮李先生分析。
- A．实用性
- B．物业增值潜力
- C．消费能力
- D．风险性
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（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
- A．《借款合同》
- B．《商品房买卖合同》
- C．《住房抵押贷款承诺书》
- D．《住房抵押贷款合同》
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根据材料回答12~15题：
李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。
- A．15年
- B．20年
- C．25年
- D．30年
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低开高走策略中调价的关键是（　　）。
- A．大幅递增
- B．小幅递减
- C．小幅递增
- D．大幅递减
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最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是（　　）。
- A．低开高走策略适用于高档商品房
- B．这种策略的运用关键是掌握好调价频率和调价幅度
- C．适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目
- D．优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲
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为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（ ）。

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。