多选

合同具有的特征包括()。

A.合同是平等主体之间的民事法律关系
B.合同是两方以上当事人的法律行为
C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D.合同是具有相应法律效力的协议
E.合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

试题出自试卷《房地产经纪人专业基础试题及答案2》

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银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标有()。
- A.借款人在银行的存款额
- B.贷款利率
- C.贷款价值比
- D.偿还比率
- E.最高贷款限额
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根据环境污染源的类型，汽车属于()。
- A.点源
- B.线源
- C.面源
- D.固定污染源
- E.移动污染源
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下列民事权利中，属于财产权的有()。
- A.物权
- B.债权
- C.姓名权
- D.肖像权
- E.生命健康权
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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
- A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
- B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
- C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
- D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
- E.1km外一居住区内，建筑面积为35m2，近期出售，售价为48万元
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关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。
- A.房屋内的门厅、客厅，均按一层计算面积
- B.有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算
- C.房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
- D.永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算
- E.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算
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合同具有的特征包括()。
- A.合同是平等主体之间的民事法律关系
- B.合同是两方以上当事人的法律行为
- C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
- D.合同是具有相应法律效力的协议
- E.合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方
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下列民事权利中，属于财产权的有( )。
- A.物权
- B.债权
- C.姓名权
- D.肖像权
- E.生命健康权
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消费者对商品审美功能的需要表现在()等方面。
- A.造型
- B.色彩
- C.风格
- D.装潢
- E.价格
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房地产金融的基本职能是()。
- A.筹集资金
- B.中介服务
- C.结算服务
- D.融通资金
- E.分配资金
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关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有()。
- A.资金时间价值换算中采用的均是复利
- B.利率的时间单位与计息周期一致
- C.现值是在当前年度开始时发生的
- D.将来值是在当前以后的某一年年初发生的
- E.年金是在每年年初发生的
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