胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（ ）。

房屋出租应当到（ ）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于（ ）。

如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（ ）。

如果王某未将该物业己租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（ ）承担。

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（ ）。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（ ）。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（ ）阶段的工作内容。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（ ）阶段。