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多选

下列关于甲机构及王某的表述中,正确的为()。

  • A.甲机构有权向陈莱索要违约金
  • B.甲机构应按合同约定向陈巢索要报酬或必要费用
  • C.陈某退还莫先生l万元后,甲机构应再支付莫先生l万元
  • D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪
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相关试题
  1. 房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息的行为属于()。

    • A.房地产代理行为
    • B.房地产指示居阎行为
    • C.房地产媒介居间行为
    • D.房地产行纪行为
  2. 下列关于甲机构及王某的表述中,正确的为()。

    • A.甲机构有权向陈莱索要违约金
    • B.甲机构应按合同约定向陈巢索要报酬或必要费用
    • C.陈某退还莫先生l万元后,甲机构应再支付莫先生l万元
    • D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪
  3. 下列关于甲机构行为的表述中,正确的为()。

    • A.在陈某提出要求的情况下,甲机构应该代其收取首付款
    • B.即便陈某不提出要求,甲机构也应该代其收取首付款
    • C.甲机构可以根据具体情况,酌情处理
    • D.即便陈某提出要求,甲机构也不应该代其收取首付款
  4. 下列关于陈某行为的表述中,正确的为()。

    • A.陈某提出不再出售该房是合理的
    • B.陈某提出不再出售该房时,无须退还定金
    • C.陈某应双倍返还定金
    • D.陈某的行为属于履行不能
  5. 根据下列材料回答16~20题:

    莫先生通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,莫先生支付了陈某1万元定金。当莫先生向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,莫先生要求甲机构代收首付款,甲机构的经纪人王某直接拒绝了莫先生的要求,莫先生与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给莫先生。

    甲机构可能签订的经纪合同有()。

    • A.与莫先生的房地产居间合同
    • B.与莫先生的房地产代理合同
    • C.与陈某的房地产居间合同
    • D.与陈某的房地产代理合同
  6. 关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有(  )。

    • A.丙不能作为合伙人
    • B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同
    • C.丙不能担任业务拓展部经理
    • D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配
  7. 关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有(  )。

    • A.必须达到10万元以上的出资
    • B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
    • C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
    • D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任
  8. 乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示(  )。

    • A.商品房预售许可证
    • B.商品房销售广告
    • C.房屋综合验收合格证明
    • D.甲公司出具的商品房销售委托书
  9. 根据下列内容,回答13~15题:

    甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均考试合格取得房地产经纪人执业资格证书,丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人,共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元,其中甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元,其中现金出资10万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

    该房地产经纪机构的名称可以选(  )。

    • A.××房地产经纪有限公司
    • B.××第一房地产经纪事务所
    • C.××资本家房地产经纪有限责任公司
    • D.××为民房地产经纪事务所
  10. 甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有(  )的特点。

    • A.是双务合同
    • B.属于法定代理合同
    • C.属于委托代理合同
    • D.属于商事代理合同