一起答
单选

关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有( )。

  • A.必须达到10万元以上的出资
  • B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
  • C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
  • D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任
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  1. 李某购房价格高出市场价格15%,下列说法中正确的有( )。

    • A.袁某提供了较高的价格信息
    • B.经纪事务所收取了更高佣金
    • C.经纪事务所必须退还李某部分房款
    • D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金
  2. 某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的×花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是袁某的朋友,委托袁某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140㎡左右的住房。于是袁某向李某推荐了×花园公寓住房。李某经考虑后;‘委托袁某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但李某在迁入×花园公寓住房仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久.便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

    袁某向李某推荐购买×花园公寓住房,( )。

    • A.考虑了李某对环境的要求
    • B.是一种恰当行为
    • C.可能是一种不恰当行为
    • D.应说明各种利益关系
  3. 关于墙体裂缝,下列说法中正确的有( )。

    • A.袁某不应故意隐瞒危险因素
    • B.袁某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素
    • C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因
    • D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出
  4. 对于李某名画污损,下列说法中正确的有( )。

    • A.李某应向开发商索赔
    • B.李某应向经纪事务所索赔
    • C.李某自己有过失,无法索赔
    • D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼
  5. 关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有( )。

    • A.必须达到10万元以上的出资
    • B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
    • C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
    • D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任
  6. 关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有( )。

    • A.丙不能作为合伙人
    • B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同
    • C.丙不能担任业务拓展部经理
    • D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配
  7. 贷款银行依法处分该办公用房,对丁公司的装修损失,下列说法中正确的有( )。

    • A.丙公司承担一部分
    • B.乙公司承担一部分
    • C.贷款银行承担一部分
    • D.甲公司承担一部分
  8. 甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均考试合格取得房地产经纪人执业资格证书,丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人,共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元,其中甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元,其中现金出资10万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

    该房地产经纪机构的名称可以选( )。

    • A.××房地产经纪有限公司
    • B.××第一房地产经纪事务所
    • C.××资本家房地产经纪有限责任公司
    • D.××为民房地产经纪事务所
  9. 贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确的有( )。

    • A.贷款银行承担一部分
    • B.乙公司承担
    • C.甲公司承担一部分
    • D.吕某承担一部分
  10. 对于吕某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同,下列说法中正确的有( )。

    • A.因为租金增加了10元/(㎡·月),吕某可以从乙公司获取佣金
    • B.因为租金增加了10元/(㎡·月),甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
    • C.租期的约定没有违规
    • D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定,因而无效