小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果

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在小李所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由( )承担相应的保修责任。
- A．负责此工程的施工单位
- B．负责此工程的材料供应商
- C．大明房地产公司
- D．接管此物业的物业管理公司
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小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
- A．商品房竣工之日
- B．商品房竣工验收合格之日
- C．商品房交付使用之日
- D．商品房交付使用10日后
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小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为( )元。
- A．12600
- B．30000
- C．59976
- D．47376
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大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
- A．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B．土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
- C．持有建设工程规划许可证
- D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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一旦抵押合同约定的抵押权人有权处分抵押物的情形出现，处分抵押物的方式有( )。
- A．拍卖
- B．变卖
- C．折价处分
- D．交换
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抵押合同生效后，下列说法正确的是( )。
- A．当贷款合同无效时，抵押合同随之无效
- B．抵押合同生效后，贾女士不得随意转让此房产
- C．若贾女士想转让此房产，必须电话通知银行
- D．若贾女士想转让此房产，必须将抵押情况告知房地产受让人
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贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自( )之日起生效。
- A．合同当事人签字
- B．合同公证
- C．抵押物登记
- D．抵押权人放贷
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贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的的贷款方案为( )。
- A．首选公积金贷款
- B．首选商业贷款
- C．贷款额不超过房价的85%
- D．月还款额不超过家庭总收入的30%
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抵押合同生效后，银行对抵押物的权利有( )。
- A．占有权
- B．收益权
- C．限制权
- D．使用权
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贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。
- A．贾女士贷款的人民银行必定是债权人
- B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
- C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
- D．贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管
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小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为( )元。