吴某与B公司在进行业务洽谈时，B公司的经纪人应向吴某告知的事项有

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若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理，让另一经纪公司的经纪人刘小姐与李某共同处理吴某的委托事务，则下列说法正确的是（　　）。
- A．经纪人刘小姐与李某可以共同处理吴某的委托事务
- B．在刘小姐的指导下，李某可以处理此事务
- C．二者承接业务违反了执业规范中的“职业范围”
- D．二者承接业务违反了执业规范中的“回避制度”
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若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理，委托C经纪公司处理吴某的房屋转让事务，经C公司的经纪人刘小姐的努力，吴某房屋转让交易成功。之后，吴某应当（　　）。
- A．减半支付佣金
- B．支付佣金给C公司
- C．支付佣金给刘小姐
- D．按标准支付佣金
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若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，B经纪公司经纪人需要（　　）。
- A．将房屋转让涉及的税费告诉双方
- B．将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
- C．将E公司可承受的最高价告诉吴某
- D．将吴某炒股业绩告诉E公司
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若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理，让李某独自处理吴某的委托事务，则（　　）。
- A．李某将以B公司的名义承接吴某委托事务
- B．李某被授权后将以B公司的名义承接吴某委托事务
- C．李某承接业务违反了执业规范中的“执业限制”
- D．李某承接业务违反了执业规范中的“执业回避”
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若吴某于4年前已将此房出租给甲某，租赁合同的租期为15年，而现在吴某想转让此房，则（　　）。
- A．租赁期限未到，不能转让
- B．可以转让，原租赁合同有效
- C．原租赁合同有效，有效期为11年
- D．原租赁合同有效，有效期为15年
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B公司受理了吴某的委托业务后，必须采取的服务步骤是（　　）。
- A．物业信息的传播
- B．收集相关信息
- C．客户开拓
- D．物业查验
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若B公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是（　　）。
- A．抵押对此房的出租或转让无约束力
- B．抵押对此房的出租无约束力，但对转让有约束力
- C．抵押对此房的出租或转让均有约束力
- D．若银行同意，此房可以出租或转让
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对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同，B公司的权限范围为（　　）。
- A．经吴某同意，经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，并增加报酬
- B．以吴某的名义与第三方进行交易
- C．经吴某同意，经纪人自己可以作为买受人
- D．经纪活动中产生的权利和责任归吴某
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吴某与B公司在进行业务洽谈时，B公司的经纪人应向吴某告知的事项有（　　）。
- A．经纪人姓名及资格
- B．执行委托时可能遇到的风险
- C．提供服务的时限
- D．纠纷的解决方式
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根据材料回答10~20题：
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。
关于李某和赵某在该公司中的行为，下列说法正确的是（　　）。
- A．二人可以作为合伙人
- B．二人可以代表机构签订房地产经纪合同
- C．二人可以作为该公司某部门的负责人
- D．二人不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
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吴某与B公司在进行业务洽谈时，B公司的经纪人应向吴某告知的事项有（ ）。

吴某与B公司在进行业务洽谈时，B公司的经纪人应向吴某告知的事项有（　　）。