多选

请根据以下内容回答11~15题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。
甲公司可以以(　　)方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让

试题出自试卷《房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷一》

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C公司在将该地块使用权转让给D公司的过程中应缴纳(　　)。
- A.印花税
- B.土地增值税
- C.耕地占用税
- D.契税
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对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金(　　)的罚款。
- A.1%以上30%以下
- B.2%以上3%以下
- C.1%以上4%以下
- D.2%以上4%以下
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D公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为(　　)。
- A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
- B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
- C.将该地块重新进行拍卖
- D.调整土地使用权出让金
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根据材料回答16~20题：
- A公司负责城市市区危改地块甲的土地一级开发工作，A公司委托B公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由C公司竞买得到，半年后，C公司将该地块转让给D公司，D公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。实施房屋拆迁时，拆迁必须在(　　)规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。
- A.建设工程规划许可证
- B.建设用地规划许可证
- C.房屋拆迁许可证
- D.建筑工程施工许可证
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为(　　)年。
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
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如果王某欲获得货币补偿，则王某应当(　　)。
- A.与刘某保持租赁关系
- B.要求政府安置刘某
- C.要求甲公司安置刘某
- D.与刘某协商解除房屋租赁关系
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下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有(　　)。
- A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
- B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
- C.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
- D.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学
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王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括(　　)。
- A.货币安置方式
- B.安置房面积和地点
- C.搬迁期限
- D.搬迁过渡方式
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下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有(　　)。
- A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
- B.甲公司在签订土地使用权出让合同前.应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
- C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
- D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
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请根据以下内容回答11~15题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。
甲公司可以以(　　)方式获得该地块土地使用权。
- A.拍卖
- B.招标
- C.划拨
- D.转让
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