一起答
单选

根据下列材料回答下列各题。

W房地产公司于2016年3月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2016年5月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2017年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。

该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。

  • A.55
  • B.60
  • C.65
  • D.70
试题出自试卷《房地产经纪人房地产交易制度政策预测试题(6)》
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  1. 根据国土资源部规定,W房地产公司取得上述土地使用权,不可能采取的出让方式是( )。

    • A.招标方式
    • B.拍卖方式
    • C.协议出让方式
    • D.挂牌出让方式
  2. 本例中,出让合同签订的责任主体是( )。

    • A.B市人民政府与W房地产公司
    • B.B市人民政府土地管理部门与W房地产公司
    • C.C县人民政府与W房地产公司
    • D.C县人民政府土地管理部门与W房地产公司
  3. 根据下列材料回答下列各题。

    W房地产公司于2016年3月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2016年5月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2017年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。

    该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。

    • A.55
    • B.60
    • C.65
    • D.70
  4. W房地产公司要想改变该项目部分土地用途,必须取得( )的同意。

    • A.出让方
    • B.B市人民政府城市规划行政管理部门
    • C.B市人民政府城市土地管理部门
    • D.C县人民政府城市规划行政管理部门
  5. 有关合同的订立程序,下列说法正确的是( )。

    • A.承诺是根据要约邀请作出的
    • B.承诺是根据要约作出的
    • C.承诺到达要约人时生效
    • D.承诺一经作出就要生效
  6. 如果法院认定告示是要约,则下列表述正确的是( )。

    • A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
    • B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
    • C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格
    • D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生
  7. 如果法院认定开发商的告示是普通广告,则下列表述正确的是( )。

    • A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
    • B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
    • C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格
    • D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生
  8. 根据下列材料回答下列各题。

    某开发商为促销楼盘,在醒目位置贴出告示:“新房上市,10月1日开始出售,欲购从速。有2室1厅标准10套,全价30万元一套,在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队,排在第七位。10月1日晨,吴先生再办理购房手续时被告知:告示有误,应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭。

    就法律性质来说,开发商的告示应是( )。

    • A.承诺
    • B.要约邀请
    • C.普通广告
    • D.要约
  9. C公司要合法预售在建项目的住宅,必须给购房者提供( )。

    • A.建设用地规划许可证
    • B.项目转让合同
    • C.房屋所有权证
    • D.商品房预售许可证
  10. D银行对在建工程项目享有( )。

    • A.所有权
    • B.用益物权
    • C.担保物权
    • D.债权