多选

根据下列材料回答下列各题。
孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l0万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。
刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（　）登记。

A.房屋转移
B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权

试题出自试卷《房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷》

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债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　）。
- A.占用该抵押房屋
- B.扣押该抵押房屋
- C.与刘某协议变卖该抵押房屋
- D.请求人民法院拍卖该抵押房屋
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关于刘某将已抵押房屋出租的表述，正确的是（　）。
- A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，赵某不能将已抵押的房屋出租
- B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
- C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
- D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈桌损失
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刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的做法为（　）。
- A.应签订书面抵押合同
- B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
- C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
- D.抵押权自抵押合同签订之日起成立
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针对刘某受让孙某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　）。
- A.房产税
- B.契税
- C.城镇土地使用税
- D.营业税
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根据下列材料回答下列各题。
孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l0万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。
刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（　）登记。
- A.房屋转移
- B.房屋更正
- C.房屋抵押
- D.地役权
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甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（　）d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
- A.7
- B.10
- C.30
- D.45
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根据下列材料回答下列各题。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁入唐某预购了该项目两套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括( )等。
- A.建设用地规划许可证
- B.建设工程施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
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唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（　）。
- A.初始登记
- B.变更登记
- C.转移登记
- D.注销登记
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关于该地块的房屋拆迁，下列表述错误的是（　）。
- A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申颁房屋拆迁许可证
- B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C.拆除违法建筑不予补偿
- D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
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张某购房时，应当缴纳( )。
- A.房产税
- B.契税
- C.个人所得税
- D.城镇土地使用税
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