A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40hm²，其中5hm²的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m²，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m²。

根据以上案例，回答1~6题

对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行（　　）。 

开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（　　）。 

如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（　　）。 

按规定，业主享有的权利为（　　）等。 

2009年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2007年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工，但至2009年8月31日前一直未动工。

根据以上案例，回答17~20题

开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（　　）。 

若甲物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为（　　）等。 

如B公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（　　）等。 

A公司转让该项目必须符合的条件为（　　）等。 

周×取得所购商品住房所有权的日期为（　　）的日期。 

A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业管理公司实施物业管理。 

根据以上案例，回答12~16题

若A公司受让土地后，自出让合同约定的动工开发日期满1年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金（　　）以下的土地闲置费。