周×取得所购商品住房所有权的日期为（ ）的日期。
-
对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行（ ）。
- A．控制性详细规划
- B．修建性详细规划
- C．房屋结构设计
- D．建筑设计
-
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（ ）。
- A．必须得到出让方和规划行政主管部门的同意
- B．必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
- C．转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
- D．相应调整土地使用权出让金
-
如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（ ）。
- A．开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
- B．必须委托专业拆迁单位实施拆迁
- C．开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
- D．必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
-
按规定，业主享有的权利为（ ）等。
- A．参加业主大会会议
- B．监督业主委员会的工作
- C．选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D．自由支配维修基金
-
2009年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2007年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工，但至2009年8月31日前一直未动工。
根据以上案例，回答17~20题
开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（ ）。
- A．无偿收回土地使用权
- B．强制收回土地使用权，但给予适当补偿
- C．可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
- D．延长开发建设期限，但最长不得超过两年
-
若甲物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为（ ）等。
- A．责令限期改正
- B．吊销资质证书
- C．处以5万元以上20万元以下的罚款
- D．依法追究刑事责任
-
如B公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（ ）等。
- A．已通过竣工验收
- B．B公司具有企业法人执照
- C．燃气设施具备交付使用条件
- D．取得商品房销售许可证
-
A公司转让该项目必须符合的条件为（ ）等。
- A．经城市规划管理部门同意
- B．经县级以上人民政府建设部门批准
- C．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
- D．投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上
-
周×取得所购商品住房所有权的日期为（ ）的日期。
- A．商品房预售合同签订
- B．商品房预售合同生效
- C．周×所购商品房住房竣工
- D．取得房屋权属证明
-
A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业管理公司实施物业管理。
根据以上案例，回答12~16题
若A公司受让土地后，自出让合同约定的动工开发日期满1年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
- A．5%
- B．10%
- C．20%
- D．25%
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