多选

房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（　　）。

A．当事人姓名或者名称、住所
B．中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D．变更和解除合同的条件
E．违约责任和纠纷解决方式

试题出自试卷《2012年物业管理师《物业管理基本制度与政策》实战模拟试卷(1)》

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以下属于专户管理银行的法律义务有（　　）。
- A．住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
- B．业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
- C．专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
- D．直辖市、市、县建设(房地产)主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，专户管理银行应根据要求进行复核
- E．专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询
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承租人有（　　）行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
- A．故意损坏承租房屋的
- B．公用住宅用房无正当理由闲置l个月以上的
- C．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
- D．将承租的房屋擅自转租的
- E．拖欠租金累计2个月以上的
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在房屋权属登记处理规则中，申请人可以申请暂缓登记的情形有（　　）。
- A.因正当理由不能按期提交证明材料的
- B.按照规定需要补办手续的
- C.法律、法规规定可以准予暂缓登记的
- D.属于违章建筑的
- E.属于临时建筑的
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我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照（　　）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
- A．有利生产
- B．方便生活
- C．团结互助
- D．公平合理
- E．平等友好
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物业管理从业人员应当将（　　）作为职业修养的重要方面，应予以足够重视。
- A．文明礼仪
- B．着装整洁
- C．诚恳待人
- D．服务热情
- E．奋发努力
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三级资质房地产开发企业应具备的条件包括（　　）。
- A．注册资本不低于800万元
- B．从事房地产开发经营2年以上
- C．上一年房屋建筑施工面积10万1312以上
- D．连续3年建筑工程质量合格率达100％
- E．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人
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物业管理师申请延续注册时需要提交的材料包括（　　）。
- A．《资格证书》
- B．注册有效期满且未延续注册的证明
- C．与聘用单位签订的劳动合同
- D．达到注册期内继续教育要求的证明材料
- E．《物业管理师延续注册申请表》
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房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（　　）。
- A．当事人姓名或者名称、住所
- B．中介服务项目的名称、内容、要求和标准
- C．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- D．变更和解除合同的条件
- E．违约责任和纠纷解决方式
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物业服务企业资质等级的核定，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料包括（　　）。
- A．营业执照
- B．验资证明
- C．企业资质等级申报表
- D．企业资质证书正、副本
- E．物业管理业绩材料
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物业服务定价成本的构成中，秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的（　　）。
- A．器材装备费
- B．安全防范人员的人身保险费
- C．绿化用水费
- D．通讯费
- E．由物业服务企业支付的服装费
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房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（ ）。

房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（　　）。