多选

业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的(　　)确定。

A.住宅套数
B.使用年限
C.购买时间
D.建筑面积
E.维修状况

试题出自试卷《2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题一》

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由业主共同决定的事项包括(　　)。
- A.筹集和使用专项维修资金
- B.制定和修改业主大会议事规则
- C.选聘或解聘物业服务企业管理人员
- D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- E.改建、重建建筑物及其附属设施
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房地产开发一般可以划分为(　　)。
- A.建设项目的立项批复阶段
- B.投资机会选择与决策分析阶段
- C.房地产开发建设阶段
- D.房地产开发前期工作阶段
- E.房地产租售经营阶段
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关于商品房预售的条件，下列说法正确的有(　　)。
- A.取得土地使用权证书
- B.已经确定施工进度和竣工交付日期
- C.应持有建设工程规划许可证
- D.已交付全部土地使用权出让金
- E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的l5％以上
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住宅专项维修资金的使用，应当遵循(　　)的原则。
- A.方便快捷
- B.所有权人决策
- C.公开透明
- D.政府监督
- E.受益人和负担人相一致
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业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的(　　)确定。
- A.住宅套数
- B.使用年限
- C.购买时间
- D.建筑面积
- E.维修状况
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城市总体规划的主要任务包括(　　)。
- A.控制各项专业规划和近期建设规划
- B.综合研究城市的性质
- C.综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统
- D.发展目标和发展规模
- E.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
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房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持(　　)到房地产开发主管部门备案。
- A.营业执照复印件
- B.验资证明
- C.企业章程
- D.企业资质等级申请表
- E.企业法定代表人的身份证明
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关于共有部分的共有权，下列说法正确的有(　　)。
- A.业主对专有部分以外的共有部分的共有权，包括对共有部分共负义务
- B.业主可以放弃权利为由，不履行义务
- C.建筑区划内的所有道路，均属于业主共有
- D.法律规定的绿地、道路归业主所有，是说绿地、道路的土地所有权归业主所有
- E.物业管理用房归业主所有
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对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，只有在征得(　　)同意的情况下才可实施。
- A.居民委员会
- B.业主委员会
- C.开发单位
- D.物业服务企业
- E.全体业主
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业主大会筹备组的工作内容包括(　　)。
- A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
- B.制定业主大会议事规则和管理规约
- C.确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
- D.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
- E.做好召开首次业主大会会议的准备工作
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业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的( )确定。

业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的(　　)确定。