多选

物业管理师的执业范围包括( )。

A.制定并组织实施物业管理方案
B.编制物业管理财务预算报表
C.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
E.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

试题出自试卷《2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第五次全真模拟试卷》

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房地产权属登记的作用包括( )。
- A.有效避免交易风险
- B.保护房地产权利人的合法权益
- C.避免管理风险
- D.有利于房地产行政主管部门的管理
- E.房地产权属登记是房地产管理的基础工作
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我国发展市场经济以来，房地产抵押作为一种有效的担保形式，得到广泛的开展。特别是在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已经成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。
- A.经济适用房市场
- B.房地产二手市场
- C.房地产开发
- D.商品房市场
- E.房地产二级市场
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房地产具有( )等特点。
- A.价值高
- B.使用周期长
- C.位置具有固定性
- D.升值空间大
- E.管理制度严格
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城市总体规划的主要任务包括( )。
- A.控制各项专业规划和近期建设规划
- B.综合研究城市的性质
- C.综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统
- D.发展目标和发展规模
- E.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
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《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括( )。
- A.房地产的用途或使用性质
- B.房地产交付使用的时间
- C.房地产当前价格及支付方式
- D.房地产权属证书名称和编号
- E.房地产座落位置、面积、四至界限
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物业管理师的执业范围包括( )。
- A.制定并组织实施物业管理方案
- B.编制物业管理财务预算报表
- C.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
- D.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
- E.维护物业管理区域内环境卫生和秩序
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业主大会成立后开立住宅专项维修资金专户，应当按照( )。
- A.物业管理区域为单位设账
- B.售房单位设账
- C.房屋户门号设分户账
- D.幢设分账
- E.单位设账
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房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括( )、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展。
- A.用地的合理规划
- B.用地数量
- C.用地途径
- D.用地位置
- E.用地强度
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物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括( )。
- A.施工组织设计文件
- B.竣工总平面图
- C.物业质量保修文件
- D.设备竣工图
- E.设备设施的安装、使用和维护保养等资料
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物业服务企业认真履行合同工作应注意( )。
- A.制定物业服务计划和实施物业管理
- B.重视物业服务合同的宣传和解释
- C.切实履行物业服务合同约定的义务
- D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
- E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行
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