多选

物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（　　）。

A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B．前期物业服务合同与物业服务合同
C．业主所签订的与物业管理活动有关的合同
D．物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
E．最根本的物业服务合同

试题出自试卷《2012年物业管理师《经营管理》实战模拟试卷(5)》

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租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（　　）。
- A．租约签订前
- B．租约生效准备
- C．租约执行过程中
- D．租约违约期限
- E．租约期满时
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房地产投资项目的清偿能力，主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力，还本付息的方式包括（　　）等。
- A．一次还本利息照付
- B．等额还本利息照付
- C．等额还本付息
- D．分次性偿付
- E．“气球法”
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保险合同投保人的义务主要包括（　　）。
- A．如实告知义务
- B．“危险增加”通知义务
- C．出险通知义务
- D．分散损失义务
- E．防灾减损的义务
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物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（　　）。
- A．房地产资产管理
- B．综合型物业管理
- C．专业型物业管理
- D．房地产组合投资管理
- E．物业管理或设施管理
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财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用，主要包括（　　）。
- A．审计费
- B．利息净支出
- C．金融机构手续费
- D．汇兑净损失
- E．公司经费
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物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（　　）。
- A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同
- B．前期物业服务合同与物业服务合同
- C．业主所签订的与物业管理活动有关的合同
- D．物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
- E．最根本的物业服务合同
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影响物业价格的心理因素主要包括（　　）。
- A．时尚风气
- B．个人欣赏趣味
- C．购买或出售心态
- D．接近名家住宅心理
- E．利率升降
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前期物业服务合同的主要内容与物业服务合同的主要内容类似，包括（　　）。
- A．物业合同的终止时间
- B．物业基本情况描述与物业服务范围界定
- C．物业使用与维护
- D．服务内容与质量
- E．服务费用及其计费方式
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物业服务合同具有的法律特征包括（　　）。
- A．物业服务合同是要武合同
- B．物业服务合同是有偿的
- C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
- D．物业服务合同是劳务合同
- E．物业服务合同是无偿的
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影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（　　）。
- A．市场经济的发展
- B．信息、通信技术水平的提高
- C．生产和工作方式的转变
- D．人文环境的变化
- E．自然环境的变化
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物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。

物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（　　）。