多选

零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对（　　）等特殊问题做出具体规定。

A.关于每一独立承租单元的用途
B.限制租户在一定地域范围内重复设店
C.限制经营内容相似的租户
D.公用面积的维护
E.同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开

试题出自试卷《2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺试卷（3）》

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相关试题

不良物业资产在处置过程中应遵循的原则包括（　）
- A.要始终围绕项目开展工作
- B.要先易后难、先大后小
- C.要充分利用各种技术方法
- D.要广泛利用社会资源和市场力量
- E.以交易为主
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下列指标中，属于财务效益状况指标的是（　　）
- A.总资产周转率
- B.流动资产周转率
- C.净资产收益率
- D.财务内部收益率
- E.总资产报酬率
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投资者将资金投入房地产投资信托基金（REITs）的优点包括（　　）
- A.能够得到税收方面的好处
- B.收益相对稳定
- C.易于获得金融机构的支持
- D.REITs投资的流动性较好
- E.投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
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房地产组合投资管理的主要工作包括（　　）
- A.与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则
- B.制定并执行组合投资策略
- C.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
- D.设计和调整房地产资产的债务结构
- E.监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
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零售商业物业现场管理计划的机构设置中，工程部负责的工作有（　　）
- A.根据接管情况，适时制定年度、季度、月、周保养计划并组织实施
- B.与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同
- C.修葺公共设施、主要结构、屋顶等
- D.项目消防设施的日常使用、检查
- E.收集客户对物业管理的意见和建议，并及时向领导和有关部门反映
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物业的成本管理中，按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有（　　）
- A.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出
- B.国家法律、法规规定之外的各种付费
- C.被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出
- D.国家规定不得列入成本、费用的其他支出
- E.物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费
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收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（　　）
- A.投标成交价
- B.招标成交价
- C.拍卖成交价
- D.挂牌成交价
- E.协议成交价
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零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对（　　）等特殊问题做出具体规定。
- A.关于每一独立承租单元的用途
- B.限制租户在一定地域范围内重复设店
- C.限制经营内容相似的租户
- D.公用面积的维护
- E.同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开
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租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的，在这里并不进行严格区分，租赁方案与策略主要涉及的内容包括（　　）
- A.确定可出租面积和租赁方式
- B.定位目标市场
- C.编制年度预算及决算
- D.确定租金方案
- E.明确吸引租户的策略
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房屋租赁合同中，承租人的权利包括（　　）
- A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
- B.有要求保障房屋安全的权利
- C.出租房屋出售时，有优先购买的权利
- D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
- E.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利
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零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对（ ）等特殊问题做出具体规定。

零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对（　　）等特殊问题做出具体规定。