全国登记官考试题库2(实务与案例)

此案中该建筑物涉及的登记类型有（）。

在建工程抵押登记需提交的材料为（）。

签订该在建工程抵押合同时，抵押合同中建筑物的担保范围为（）。

（三）甲公司属开发企业，经批准获得国有土地使用权，并经规划等部门许可拟建地上32层大楼一栋。该栋房屋修建至地上20层时，办理了《商品房预售许可证》，在建至地上22层时甲公司向银行贷款，并办理了地上已完工部分在建工程抵押登记；同时，对外公开销售商品房，并进行了商品房买卖合同备案（出售部分在建工程抵押权已注销）。甲公司未在规定的时间内还清银行全部借款，银行向法院起诉，法院认定银行依法享有该在建工程抵押的优先受偿权,判决甲公司在判决生效之日起20日内偿还银行贷款。办理商品房预售许可证提交的材料为（）。

关于更正登记、异议登记的说法正确的为（）。

关于法院查封，表述正确的为（）。

关于李某和王某签订的房屋买卖合同，表述正确的为（）。

关于本案中的抵押登记，表述正确的为（）。

注销异议登记的申请人可以为（）。

（二）李某租住张某的房屋期间，伪造张某身份证等有关登记所须证件，并模仿张某签字签订了房屋买卖合同，将该房卖与自己并向房屋登记机构申请房屋转移登记。房屋登记机构受理时，认为房屋买卖合同约定的交易价格明显低于市场价格，有漏税嫌疑，遂要求对该房屋进行评估。李某委托某评估公司评估后，重新向房屋登记机构提交登记材料并办理了转移登记。3个月后，李某与王某签订房屋买卖合同，将该房卖与王某，王某支付了全额房款并入住，李某承诺7日内为其办理转移登记。在办理转移登记前，李某又向甲银行贷款，并以该房作为抵押物办理了抵押登记。张某得知以上情况后向房屋登记机构申请更正登记，房屋登记机构未予受理，张某又申请办理了异议登记。同时，李某因其他债权债务纠纷，某法院又将该房产查封。下列关于房屋登记机构审查职责的表述正确的为（）。

申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

异议登记自受理申请之日起，房屋登记机构应当于（）个工作日内将异议登记记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。

本案提及的登记中，可以由当事人单方申请登记的有（）。

（一）2011，王甲发现其父母的房产已于1999年登记在其兄王乙的名下，于是向房屋登记机构申请办理更正登记，要求继承该房产。房屋记机构查阅原始档案后发现，在其兄王乙申请登记时，提交的继承人材料中没有王甲的名字，也没有王甲放弃继承权的材料。王乙认为自己继承房产已经二十年了，过了诉讼时效，不同意王甲继承父母的房产，也不同意办理更正登记。于是王甲向房屋登记机构申请办理该房产的异议登记。异议登记以后，王甲一直未出现，其是否已起诉，人民法院是否受理或驳回其诉讼请求，房屋登记机构无从知晓。两个月后，王乙决定转让该房屋，发现有异议登记的存在无法办理转移登记，于是要求注销异议登记，但未提供法院是否受理或驳回王乙诉讼请求的证明材料。王甲申请更正登记应提交的材料有（）。

甲将三间私房中的前屋两间作价40万元投入与乙(乙投资60万元现金)合伙办的企业，又将后屋一间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让，乙和丙均欲以同一价格购买。甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。（）

甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，在房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记的情况下可以受理。（）

房屋的扩建、改建属所有权初始登记。（）

放弃抵押权顺位，应属抵押权变更登记。（）

房屋登记机构凭有效的法律文书对房屋登记簿的记载予以更正的，应经权利人同意。（）

甲开发商将一栋20层综合用房同期抵押给乙、丙两家银行，1-5层商业用房抵押给乙银行，6-20层办公用房抵押给丙银行，抵押到期后，甲开发商无力偿还债务，两家银行分别向法院要求拍卖该栋房地产，实现优先受偿的顺序为丙银行优先受偿。（）

房屋登记时，规划用途是建设工程规划许可及其所附图件上记载确定的房屋用途。（）

房屋的扩建、改建属所有权变更登记。（）

继承转移登记不需要到公证处公证的有。（）

公告不属于国有土地上房屋登记的必经程序。（）

房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋办理形式上错误的有（）。

利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

更正登记需书面通知权利人采用的方式有（）。

预告登记的情形包括（）。

关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。