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此案中该建筑物涉及的登记类型有()。

  • A.商品房销售合同备案登记
  • B.在建工程抵押权设立登记
  • C.商品房转移登记
  • D.在建工程抵押权变更登记
试题出自试卷《全国登记官考试题库2(实务与案例)》
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  1. 此案中该建筑物涉及的登记类型有()。

    • A.商品房销售合同备案登记
    • B.在建工程抵押权设立登记
    • C.商品房转移登记
    • D.在建工程抵押权变更登记
  2. 在建工程抵押登记需提交的材料为()。

    • A.抵押合同
    • B.主债权合同
    • C.商品房预售许可证
    • D.建筑工程规划许可证
  3. 签订该在建工程抵押合同时,抵押合同中建筑物的担保范围为()。

    • A.1-32层
    • B.1-23层
    • C.1-20层
    • D.1-22层
  4. (三)甲公司属开发企业,经批准获得国有土地使用权,并经规划等部门许可拟建地上32层大楼一栋。该栋房屋修建至地上20层时,办理了《商品房预售许可证》,在建至地上22层时甲公司向银行贷款,并办理了地上已完工部分在建工程抵押登记;同时,对外公开销售商品房,并进行了商品房买卖合同备案(出售部分在建工程抵押权已注销)。甲公司未在规定的时间内还清银行全部借款,银行向法院起诉,法院认定银行依法享有该在建工程抵押的优先受偿权,判决甲公司在判决生效之日起20日内偿还银行贷款。办理商品房预售许可证提交的材料为()。

    • A.土地使用证
    • B.房屋竣工备案书
    • C.建筑工程规划许可证
    • D.施工许可证
  5. 关于更正登记、异议登记的说法正确的为()。

    • A.更正登记可以由权利人、利害关系人提出,异议登记只能由利害关系人提出
    • B.房屋登记机构可依职权启动并办理更正登记
    • C.异议登记申请人在15日内不起诉,异议登记失效
    • D.房屋登记机构必须书面通知有关权利人办理更正登记,不能采用口头通知的方式
  6. 关于法院查封,表述正确的为()。

    • A.已设定抵押的房产,法院不得查封
    • B.已被法院查封的房产,不得设定抵押
    • C.查封期限届满,须由法院另行下达裁定,解除查封
    • D.查封期限届满,需要续查封的,法院不需要另行制作查封裁定和协助执行通知书,只需通知房屋登记机构凭原裁定书和协助执行通知书办理
  7. 关于李某和王某签订的房屋买卖合同,表述正确的为()。

    • A.因房屋未办理转移登记,该合同无效
    • B.若该合同未经公证,则合同无效
    • C.该合同签订之日起生效
    • D.王某可依据该合同向李某主张债权
  8. 关于本案中的抵押登记,表述正确的为()。

    • A.甲银行的抵押权属于善意取得
    • B.若李某还清贷款,甲银行可单方申请注销抵押权
    • C.办理抵押登记时应提交土地使用权证、房屋所有权证、主债权合同、抵押合同、评估报告等必要材料
    • D.《房屋登记办法》中关于抵押权登记规定的办理时限为15日
  9. 注销异议登记的申请人可以为()。

    • A.房屋登记机构
    • B.登记簿记载的权利人
    • C.异议登记申请人
    • D.ABC均不正确
  10. (二)李某租住张某的房屋期间,伪造张某身份证等有关登记所须证件,并模仿张某签字签订了房屋买卖合同,将该房卖与自己并向房屋登记机构申请房屋转移登记。房屋登记机构受理时,认为房屋买卖合同约定的交易价格明显低于市场价格,有漏税嫌疑,遂要求对该房屋进行评估。李某委托某评估公司评估后,重新向房屋登记机构提交登记材料并办理了转移登记。3个月后,李某与王某签订房屋买卖合同,将该房卖与王某,王某支付了全额房款并入住,李某承诺7日内为其办理转移登记。在办理转移登记前,李某又向甲银行贷款,并以该房作为抵押物办理了抵押登记。张某得知以上情况后向房屋登记机构申请更正登记,房屋登记机构未予受理,张某又申请办理了异议登记。同时,李某因其他债权债务纠纷,某法院又将该房产查封。下列关于房屋登记机构审查职责的表述正确的为()。

    • A.在办理转移时,房屋登记机构可以视情况审核房屋交易价格。
    • B.因该房屋交易价格明显低于市场价格,存在漏税嫌疑,房屋登记机构可以对房屋价格进行评估
    • C.房屋登记机构应当实地查看房屋
    • D.房屋登记机构可以要求申请人补充材料,对房屋情况作进一步证明