2012年土地登记代理人《土地权利理论与方法》模拟试卷(五)

土地权属争议调处的法律依据有(   )。

土地承包经营合同中承包人的权利主要有(   )。

下列关于抵押人权利的表述，不正确的是(   )。

依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有(   )。

确定土地权属的部门规章及政策性文件不包括(   )。

下列不属于集体土地的主体的表现形式的是(   )。

在处理土地确权具体问题时，要坚持的基本原则有(   )。

(   )是土地他项权利的取得方式。

承租期限内，土地承租权人有以下(   )行为之一的，租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。

乡村公益事业用地使用权人对土地享有的权利不包括(   )。

(   )是集体土地使用权人对该集体土地享有的权利。

(   )是国企改革时的划拨土地处置方法。

(   )是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

依现行立法的规定，任何国有土地使用权人都可以对国有土地行使的权利有(   )。

(   )是国有土地使用权有偿取得方式。

行使集体土地所有权的限制包括(   )方面。

(   )是确定集体土地所有权的方法。

我国土地登记制度需要在(   )方面完善。

以下关于物权和债权的表述不正确的是(   )。

(   )是我国土地权利设置的指导思想。

土地权属争议的申请书应当载明的事项是(  )。

土地权属争议的受理内容包括(   )。

土地权属争议的申请条件有(   )。

下列关于土地权属争议受理时效的说法错误的是(   )。

新中国成立后土地权属变动的阶段不包括(   )。

确定土地他项权利所包括的内容有(   )。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《人民公社六十条》，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是(   )。

按照《国有土地所有权和使用权的若干规定》，下列对国有土地使用权的重点理解不正确的一项是(   )。

1987年《土地管理法》施行后违法占用的农民集体土地，必须(   )。

全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，属于国家所有的是(   )。

依据1991年《土地管理法实施条例》第三条规定，下列关于土地属于全民所有的说法，不正确的是(   )。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的国家土地所有权的客体范围不包括(   )。

依据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于(   )所有。

法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人(   )。

土地使用权出租后，出租人变更使用权主体的手段不包括(   )。

不属于土地承租人对租用土地的权利的是(   )。

依《合同法》第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地(   )。

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人(   )。

依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押处分抵押物的行为有限制权、追及权及(   )。

抵押不以转移抵押物的占有为(   )。

农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(   )年的，应视为现使用者所有。

出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，(   )无效。

确定土地权利的归属从狭义上理解是指(   )。

立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的(   )。

空间使用权的取得方式是(   )。

法国对土地所有权人的空间所有权(   )。

我国大陆对调整空间权专门立法(   )。

甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是(   )。

发包人依法具有监督管理权，其义务主要是(   )。

土地承包人权利主要包括的内容不正确的是(   )。

乡镇企业土地使用权的客体是(   )。

下列不属于土地承包经营合同内容的是(   )。

国家根据需要，可将(   )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

国有土地使用权授权经营，由(   )审批，并发给国有土地使用权经营管理授权书。

集体土地(   )是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，可以采取租赁国有土地的方式依法处置的情形不包括(   )。

应当采取出让国有土地使用权的方法依法处置的情形不包括(   )。

下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是(   )。

下列表述中不属于保留国有土地使用权的情形的是(   )。

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当(   )。

划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于(   )。

土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为(   )年。

按照《土地管理法》第二条的规定，一般情况下(   )。

划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面：一是(   )，二是权利的无期限。

《关于＜中华人民共和国宪法修正案(草案)＞的说明》明确指出，征用只是(   )的改变。

国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列不正确的是(   )。

关于国家征用土地的正确表述是(   )。

国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者(   )的。

土地的处分权不包括的内容是(   )。

土地登记的内容不包括(   )。

要实现国有土地使用权作价出资或入股，(   )实际代表着国有土地所有者。

房地产转让或抵押均需订立(   )。

(   )是保护土地权利交易的法定形式。

我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到(   )。

土地使用权可以依法转让的制度是(   )年确定的。

1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是(   )。

城市土地制度改革是从(   )年开始的。

鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，下列不属于这些变化的是(   )。

农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是(   )。

以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是(   )。