2020年不动产登记员证备考试题答案(1)

公告所需时间不计算在登记办理期限内。

房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。

房屋应当按照基本单元进行登记。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。

城市规划分为总体规划和修建性详细规划。

集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权一直要求保证人承担保证责任。

下列哪些人可以接受遗赠( )

已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。

下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记( )

画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给肖某，并要肖好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，肖某对吴某的画享有哪些权利?()

以下不属于房屋登记机构登记的地役权包括()。

假设王某在2010年将房屋卖给弟弟王乙，下列说法正确的是()。

土地使用权出让必须符合( )。

不动产权籍调查内容包括()。

预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

房屋登记簿具有()特征

解除婚姻关系可以有下列( )形式?

下列哪些是婚姻登记机构要实质审查的要件( )

下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看()

下列关于宣告死亡法律后果表述正确的是()

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?（）

甲出售别墅一座(建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施)与乙，约定价格为人民币300万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是：()

甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是()。

甲与乙离婚，甲乙的子女均已成年，与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋，登记在甲的名下。后甲因中风不能自理，常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋，进行法律咨询。下列哪些意见是错误的?

下列哪些属于财产所有权继受取得的?

房地产市场信息运行维护安全中系统运行管理重点包括()等内容。

房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：()

下列物权中不属于不动产物权的是( )。

拆除临时建筑()

根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在()。

国务院( )负责指导、监督全国的房屋登记工作。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是( )。

房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在( )上予以记载的行为。

从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：()。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在()以内的部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过( )部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。()

下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是()。

幢号应该注记在房屋的轮廓线的?()

楼梯已计算建筑面积的()，不再计算建筑面积。

王某下落不明满5年，其妻向人民法院申请宣告死亡，其子向人民法院申请宣告失踪，人民法院应当()

临时用地的期限一般不超过()

业主公约对物业的受让人或承租人()

处分共有不动产申请登记的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

下列哪种房产不免征房产税。()

()主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

根据《物权法》的规定，草地的承包期为()年。