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建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。()

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试题出自试卷《房屋登记官考试题库(2)》

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最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。()
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抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。()
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建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。()
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抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）
- A.转让后所得的价款可以清偿债务
- B.经抵押权人同意
- C.重新设定抵押
- D.受让人代为清偿债务消灭抵押权
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抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）
- A.债务履行期届满，债权未实现
- B.抵押人被宣告破产或者被撤销
- C.当事人约定的实现抵押权的情形
- D.严重影响债权实现的其他情形
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抵押权可以作为其他债权的担保。()
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下列财产不得作为抵押物的是（）
- A.土地所有权
- B.所有权、使用权不明或有争议的财产
- C.建设用地使用权
- D.依法被查封、扣押、监管的财产
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甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。
- A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
- B.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
- C.乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
- D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
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下列动产不得出质的是（）
- A.电视机
- B.枪支
- C.金戒指
- D.手表
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抵押权的实现方式有（）。
- A.折价
- B.拍卖
- C.变卖
- D.出租
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