多选

商品房预售的特点，包括（）

A.商品房预售行为具有较强的国家干预性
B.商品房预售的周期长、风险性大
C.商品房预售的标的物具有期待性
D.商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第三人的效力

试题出自试卷《2017年登记官考试试题一(房地产登记制度与政策)》

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房屋面积测算包括()等测算
- A.房屋建筑面
- B.共有建筑面积
- C.使用面积
- D.产权面积
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测绘报告主要包括()等
- A.房地产测量技术设计书
- B.成果资料索引及说明
- C.控制测量成果资料
- D.检查验收报告
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预告登记的基本效力为（）
- A.权利保全效力
- B.权利顺位保全效力
- C.破产保护效力（满足的效力）
- D.权利继位保全效力
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计算建筑面积应具备的条件有（）
- A.应具有上盖
- B.结构牢固，属永久性建筑物
- C.应有维护物
- D.层高在2.20m以上，可作为人们生产或生活的场所
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下列属于共有建筑面积的是（）
- A.电梯井
- B.值班警卫室
- C.配电房
- D.入户花园
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商品房预售的特点，包括（）
- A.商品房预售行为具有较强的国家干预性
- B.商品房预售的周期长、风险性大
- C.商品房预售的标的物具有期待性
- D.商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第三人的效力
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预告登记应适用于下列（）情形
- A.不动产物权的设定、移转、变更或消灭的请求权
- B.附条件或者附期限的不动产物权请求权
- C.有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权
- D.不附条件或者不附期限的不动产物权请求权
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登记机构在办理预告登记后，应根据登记簿上记载的内容，向预告登记权利人颁发预告登记证明，证明上主要记载（）等内容
- A.预告登记权利人、义务人
- B.房屋坐落
- C.权利种类
- D.登记时间
- E.附记
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办理预告登记，房屋登记机构应当在登记簿上记载（）
- A.预告登记权利人和义务人
- B.身份证明号码
- C.预告登记证明号
- D.登记时间
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预告登记与商品房预售合同登记备案有（）的区别
- A.性质
- B.功能
- C.有无强制性
- D.适用范围不同
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